Quantos andares podem ser construídos em 1800 pés quadrados | quantos andares tem 1800 pés quadrados
Edifícios/apartamentos são construídos em muitas cidades, áreas rurais e urbanas de acordo com os estatutos de construção que são aceitos pelas autoridades locais. Sua corporação municipal local, autoridade de nagar nigam, permitirá certas limitações e restrições. Portanto, você não pode construir quantos andares em determinado tamanho de terreno desejar. Eles são feitos seguindo as regras e diretrizes do estatuto de construção. Por favor, verifique primeiro quais são as diretrizes em sua área ou consulte as autoridades locais.
O número de andares dependerá do tamanho dos lotes, área de estacionamento, nível econômico da sociedade e os principais fatores são FSI (Floor Space Index) ou FAR (Floor Area Ratio) que decide o número de andares que pode ser construído em determinado tamanho ou área do lote .
FSI significa índice de espaço de piso e FAR significa razão de área de piso regulamentada pela corporação municipal da cidade e da cidade em muitos países. É calculado o valor da razão entre a área total do piso do edifício e a área do terreno do lote dos edifícios. Ele permite que construtores e empreiteiros construam edifícios de acordo com as leis, regras e regulamentos da corporação municipal.
O FSI permitido depende de muitos fatores: - população da cidade, localização do seu terreno, tipo de construção que você deseja, como um prédio residencial, prédio de apartamentos e negócios, largura da estrada, disponibilidade de água e sistema de esgoto.
Você não pode consertar FSI em sua cidade por si mesmo, o índice de espaço de piso é fixado pela corporação municipal de cidade e cidade por regra e regulamento. Suponha que o índice de espaço útil seja 2 em sua cidade e sua área de terra seja de cerca de 1800 pés quadrados, então você pode construir uma área de 3600 pés quadrados, como construção de área útil = FSI × área de terra = 2 × 1800 pés quadrados = 3600 pés quadrados.
Se o tamanho do lote ou terreno usado para um projeto for de 1.800 pés quadrados e o FAR determinado para essa cidade/localidade específica for 1,5, a área total que pode ser construída será de 2.700 pés quadrados (1800 × 1,5). . Como o espaço máximo disponível no piso térreo será de cerca de 1.800 m², com a área construída remanescente de 900 m², é possível construir apenas mais um andar.
O número de andares em um terreno de 1800 pés quadrados ou 45×40 dependerá do FSI (Floor Space Index) ou FAR (Floor Area Ratio). Geralmente o valor do FSI é representado como 1, 1,5, 2, 2,5, 3, 3,5 e 4 ou em decimal. Se o FSI aprovado em sua área for 3, então, você pode desenvolver 1800×3 = 5400 pés quadrados de área. Se o FSI for 2,5, então, você pode desenvolver 1800X2,5 = 4500 pés quadrados de área.
Vamos supor que o FSI em sua localidade seja 3, então você pode desenvolver 5400 pés quadrados de área. Um 3BHK típico pode ser construído em aproximadamente 900 pés quadrados de área. portanto, você poderá construir 5400/900 = 6 apartamentos de 3bhk no terreno indicado. Dois apartamentos de 3 bhk por andar.
Existem 3 andares de 3BHK (1800 pés quadrados cada e dois 3bhk por andar) podem ser construídos/construídos em terrenos de 1800 pés quadrados ou 45×40 até 3 andares (G + 2), se o FSI permitido em sua localidade for 3 .De notar que o rés-do-chão utilizado para estacionamento automóvel. Como você sabe, tudo depende do FSI/FAR fornecido em sua localidade, então é melhor você verificar isso com o órgão de desenvolvimento local.
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Conclusão :-
Existem 3 andares (térreo + 2 andar superior) de 3BHK (1800 pés quadrados cada e dois 3bhk por andar) podem ser construídos / construídos em 1800 pés quadrados ou lote de 45×40 até 3 andares (G + 2), se permitido FSI em sua localidade é 3. Observe que o piso térreo é usado para estacionamento.