O que é FSI ou FAR- índice de espaço e seu valor

O que é FSI ou FAR – índice de espaço e seu valor. FSI significa índice de espaço de piso e FAR significa razão de área de piso regulamentada pela corporação municipal da cidade e da cidade em muitos países.



é calculado o valor da razão entre a área total do piso do edifício e a área do terreno dos edifícios. Ele permite que construtores e empreiteiros construam edifícios de acordo com as leis, regras e regulamentos da corporação municipal.

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O que é FSI ou FAR e seus regra e regulamento

O departamento de planejamento urbano e rural da DTPC pode fixar o índice de espaço útil para diferentes cidades e vilas de acordo com a população local e o tipo de construção civil, como prédio residencial, prédio comercial ou etc.

1) o que é concreto e seus tipos e propriedades



2) cálculo da quantidade de concreto para escada e sua fórmula

3) como calcular o peso da chapa de aço macio e derivar sua fórmula



4) calcule a quantidade de areia de cimento para alvenaria de 10m3

5) cálculo de cimento em ladrilhos de área de cem pés quadrados

6) cálculo do peso da barra de aço e sua fórmula



7) o que é mistura de concreto e seus tipos e suas propriedades

* O FSI permitido depende de muitos fatores: -

1) população da cidade
2) localização do seu terreno
3) tipo de construção que você deseja, como um apartamento residencial e um prédio comercial
4) largura da estrada
5) disponibilidade de rede elétrica de água e esgoto
6) disponibilidade de extintor-veículo



Como eu calculo de FSI da cidade?

FSI = área do piso do edifício/área do terreno

Se você tem uma área de terreno de 1.000 pés quadrados e a área de construção do edifício é de cerca de 2.000 pés quadrados, seu índice de área útil é:



FSI = 2000/1000 = 2

Então o índice de área útil é 2 em sua cidade.



* cálculo da construção da área do piso:

você não pode consertar o FSI em sua cidade por si mesmo, o índice de espaço de piso é fixado pela corporação municipal da cidade e cidade por regra e regulamento.
suponha que o índice de área útil seja 2 em sua cidade e sua área de terra seja de cerca de 1.000 pés quadrados.

Construção de área de piso
= FSI × área de terra
= 2 × 1.000 pés quadrados = 2.000 pés quadrados

O que é FSI premium  ?

de acordo com a regra da corporação municipal, podemos aumentar a área de construção de prédios nesse terreno, dando algum pagamento ao governo. Pode permitir e permitir aumentar cerca de 20% a 30% da construção de prédios de acordo com a disponibilidade de boa energia, água e largura da estrada.

* Cálculo do FSI premium:

de acordo com a largura da estrada A corporação municipal de sua cidade permite aumentar sua construção civil.
1) Largura da estrada 20 a 30 pés -20% de aumento
2) largura da estrada 30 a 40 pés -30% de aumento

Dado FSI = 2, área do gráfico = 1000 pés quadrados
Permissão permitida de aumento de 20%

Construção de edifícios de área de piso
= 【1000+(1000×20/100)】× 2
= 1.200 × 2 = 2.400 pés quadrados

FSI diferente em muitas cidades da Índia

1)Delhi -1,2 a 3,5
2) Calcutá - 1,5 a 2,5
3) Bombaim -1,33 a 1,83
4) Chenai -1,52 a 2
5) Ahmedabad -1,2 a 1,8
6) Bangalore 1,75 a 3,35

Qual é a vantagem do FSI?

1) tem largura de estrada de 30 a 40 pés
2) Possui boas instalações de energia e esgoto
3) parece limpo e bom ambiente
4) no sistema de emergência Extintor de incêndio-veículo chegar até o local

5) evitar grandes danos durante o terremoto
6) evitar o ajuntamento da população
7) tornando o ambiente limpo e bom

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